今日（4月4日）網(wǎng)傳多個(gè)城市推行房地產(chǎn)以舊換新政策躋身新浪財(cái)經(jīng)熱點(diǎn)，據(jù)財(cái)神小編收集相關(guān)信息后了解到，目前推行房地產(chǎn)以舊換新政策的至少有鄭州、無(wú)錫、淄博、南京、濟(jì)南、寧波等多個(gè)城市。這類(lèi)政策的主要目的是通過(guò)收購(gòu)、置換、補(bǔ)貼等方式，鼓勵(lì)和幫助已有住房的居民賣(mài)舊換新，從而促進(jìn)二手房市場(chǎng)的流通，并激活新房銷(xiāo)售市場(chǎng)。

以鄭州為例，全市計(jì)劃完成二手住房“賣(mài)舊買(mǎi)新、以舊換新”10000套。為此，鄭州城市發(fā)展集團(tuán)有限公司作為政府指定的收購(gòu)主體，將收購(gòu)市民的二手住房，幫助他們順利過(guò)渡到購(gòu)買(mǎi)新的、改善型的商品住房。這項(xiàng)工作先在金水區(qū)、鄭東新區(qū)等特定區(qū)域試點(diǎn)，成功后將在全市逐步推廣。

同時(shí)，政府還通過(guò)開(kāi)發(fā)建設(shè)全市房源信息共享和發(fā)布綜合服務(wù)平臺(tái)，為各方提供全流程綜合信息服務(wù)，包括籌集、發(fā)布市場(chǎng)待售的二手住房房源和用于換房群眾選購(gòu)的新建商品住房房源。

除了鄭州，無(wú)錫市梁溪區(qū)也發(fā)布了類(lèi)似的“以舊換新”政策，由梁溪城市發(fā)展集團(tuán)有限公司試行回購(gòu)居民存量二手商品住房，并在其下屬控股在售項(xiàng)目新購(gòu)商品住房。置換房源需一對(duì)一，存量二手房總價(jià)不高于新購(gòu)房源的60%。

對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的后續(xù)走勢(shì)，中指研究院預(yù)計(jì)，2024年樓市政策整體將維持寬松基調(diào)。隨著房地產(chǎn)供需兩端政策持續(xù)優(yōu)化調(diào)整，購(gòu)房者置業(yè)意愿或?qū)⒂瓉?lái)溫和修復(fù)。疊加“白名單”項(xiàng)目融資支持持續(xù)落地，項(xiàng)目建設(shè)推進(jìn)也有利于提振市場(chǎng)信心，進(jìn)而帶動(dòng)新房銷(xiāo)售邊際好轉(zhuǎn)。

需要注意的是，雖然“以舊換新”政策在一定程度上能夠刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)的活躍度，但其效果也受到多種因素的影響，如政策執(zhí)行力度、市場(chǎng)需求、房?jī)r(jià)水平等。因此，政府和相關(guān)部門(mén)需要密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整和完善政策，以實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。